买房难

yuaili1

现在想买一套满意的房子真的好难呀！我家为了买房的事都烦了好久了，因为爸妈常年在外地做生意，对潜山的房子包括环境、价位什么的都不是很清楚，而且在家待得时间也不长，想多了解一些信息都不行。至于我自己，也是在学校渡过一年的大部分时间，今年总算毕业了，又为了工作的事情去外地了，所以房子的事是一拖再拖。在我们家，房子是目前最重要的事情了，但总有着许多无可奈何，只能为现在的经济发展之快感叹呀。
潜山的房价是一涨再涨，家里的大部分积蓄全部都要投在上面了，但没房子又不行。感觉爸妈的压力好大，可惜现在的我还不能独当一面为他们分担。辛辛苦苦把子女养大，还要为现在如此之高的房价拼搏，一辈子没有轻松的时刻，试想着自己以后要怎么报答他们，但都觉得不够。
今天不知怎么了，说了一些有的没的，只希望今年买房子顺顺利利，解决心头之忧吧！

kangnaiwang

你面临的是当今社会最头痛的事啊，看来楼主还是个孝子，祝你在新的一年里有所收获..........

仙驾狼

其实老百姓的钱，都让房屋开发商和政府部门拿去了！
上十年工资(打工的钱)都奉献给了房子

天鱼之恋

买房子，现在对于任何一个平常家庭来说都是特别大的事情

帮主

潜山房价太离谱~

yuaili1

谢谢楼上的夸奖！不管怎么说呢，付出总有回报。经过这么多天的奔波，事情总算定下来了，总算是解决了烦恼源头，虽然还有部分的经济压力，相比较于精神压力，这已经很让人安慰了。接下来就是要努力工作了，其实有时候我觉得买房带给我们的经济压力不是唯一的，对于怎样挑选房子以及买房过程中的种种事宜更让我们紧绷。比如房源，手续等，其中的每一个阶段都要小心翼翼。很难想象花了大价钱和精力的房子如果以后出现什么问题，那对一个家庭是多么大的打击。
不过话也要说回来，房子虽然很重要，特别是对于现在的年轻人，但我们也不要忽视了自己的家人，只要一家人在一起生活的开开心心，房子也只是一个额外的鼓励了。

大唐设计

2010年安庆周边房价涨幅居全国之第四，可观啊。安庆又数潜山上涨最快！
估计领导新的一年要调控啊。

yuaili1

是涨的太快了，没办法，不是你我能左右的

玩过

[董建华]:现在请梁季阳委员发言。 [16:56]
[梁季阳]:主席、副主席、各位委员，我发言的题目是：规范房地产市场，维护社会公正，确保经济安全。 [16:56]
[梁季阳]:一、造成高房价的原因是什么？ [16:56]
[梁季阳]:当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！ [16:57]
[梁季阳]:1.房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。 [16:57]
[梁季阳]:在市场经济条件下，供给方与需求方的基本关系是两个完全平等的经济主体之间的关系。在我国房地产市场的供需双方中，供方中除了房地产商外，实际上还有控制着土地资源，收取各种契税费的地方政府。而房地产需求方是分散的、弱势的个体购房者。因此，我国房地产市场的供求双方并不是完全平等的经济主体。 [16:57]
[梁季阳]:地方政府是我国房地产交易中最大的获利者。据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的“托市”、“救市”？原因是不言而喻的。 [16:57]
[梁季阳]:2.房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。 [16:58]
[梁季阳]:近年来房地产商大肆囤地、炒地，地王频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场，包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。 [16:58]
[梁季阳]:据统计，目前十大房地产企业的土地储备规模超过3亿平方米，可供各自开发7、8年，甚至超过10年。1998年—2008年十年间全国用于房地产开发的土地，目前仍有近40%囤积在开发商手中。 [16:59]
[梁季阳]:除了民间资本的炒房团推波助澜外，许多富裕家庭也投资炒房获利，由此导致住宅空置，一些一线城市的增量住宅空置率达到50%。 [16:59]
[梁季阳]:二、高房价对我国社会经济的危害 [16:59]
[梁季阳]:1.过高的房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。 [16:59]
[梁季阳]:2.过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。 [16:59]
[梁季阳]:3.由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。 [17:00]
[梁季阳]:4.房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。 [17:00]
[梁季阳]:三、规范完善房地产市场的三点建议 [17:01]
[梁季阳]:1.降低地方政府对土地财政的依赖程度。 [17:01]
[梁季阳]:地区经济的发展，应该是依靠科技创新，依靠实体经济，通过产业振兴，名正言顺地收取企业和纳税人的税收来实现。应该认识到，世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。中央政府要对此高度重视，从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。 [17:01]
[梁季阳]:2.禁止房产投机，遏制住宅投资。 [17:01]
[梁季阳]:我国政府一直严厉禁止粮食囤积、投机，这使得我国多年来成功地保持粮食价格的基本稳定。在同样是人民生活必需的住房上，应该坚持同样的原则。切实执行土地开发的有关法律法规，严厉打击囤地行为，决不心慈手软。 [17:01]
[梁季阳]:应该遏制房地产市场的过度投资行为，例如，对住宅空置者征收闲置税，也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。 [17:02]
[梁季阳]:3.以土地管理变革带动房地产业改革。 [17:02]
[梁季阳]:加快《土地管理法》修订进程，逐步建立农村集体土地与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康发展模式，推进农村集体建设用地流转改革。 [17:02]
[梁季阳]:“住有所居”是党中央、国务院对人民的庄严承诺。我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以仅18亿亩的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！ [17:02]
[梁季阳]:谢谢！ [17:03]

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