嘉宜事件再次被中央媒体曝光

树欲静而风不止

本人去年在和谐山庄买了套房，合同是2月份签订的，交房日期2011/12/30日，至今未通过验收交房，今日问询开发商违约怎么算，开发商说合同有2个月免责期，剩下的才算他违约，然后说我们业主违约也要赔偿给他，说我们的合同约定4/1前要办好按揭，我的按揭是10月7日开始还的，到银行签字是6月份，且是开发商通知我们到银行签字的，现在问题出来了：

1.    合同上的交房日期至今已有6个月了，按合同上约定开发商有2个月的免责期，那这违约时间是算6-2=4个月呢，还是开发商违约6个月，因为合同约定没有说超过2个月要减去2个月之条款，合同上只说明开发商有2个月延期交房的免责期
2.     关于按揭问题，2月末签合同6月份开发商通知我到银行签字，10月开始还款，超过合同约定的4/1前按揭下来的日期，
个人商业房贷是个人可以直接去银行申请办理，还是要开发商和银行有个协议或手续、资料什么的，如果没这些，个人是不是无法办下来贷款？
3.  个人商业房贷是不是要到开发商指定的银行办理，本人签订合同时开发商未告知到哪家银行办理

总之：这种按揭没按合同约定的时间办下来，算业主违约么？还是和开发商有关系，不是业主全责？


请专业人士给支招，不胜感激，欢迎阳光城天价违约金的业主现身说法，谢谢

舒州人

标题党？

天涯的流浪者

欢歌笑语 发表于 2012-6-12 17:00
建议业主们，也不要折腾了，该打官司的打官司，凭法律说话。
往这个媒体那个媒体搞，坏了潜山形象，业主未 ...

你这样说就不对了。搞了就坏了潜山形象？
那只能说明这个本身有错误，既然有错误为什么不能纠正呢？还有，在中国完全靠法律行得通吗？
我可以说大多数人都是不相信法律的

天涯的流浪者

舒州人 发表于 2012-6-13 13:15
标题党？

不是啊，看链接啊

欢歌笑语

天涯的流浪者 发表于 2012-6-13 13:48
你这样说就不对了。搞了就坏了潜山形象？
那只能说明这个本身有错误，既然有错误为什么不能纠正呢？还有 ...

1.房屋买卖双方之争，通过媒体负面报道，难道还能给潜山增光添彩？
2.法律是人们生活的最高准则，你不相信法律，难道还相信暴力，或者别的歪门邪道？
3.什么正确，什么错误，只有通过法律评判才能最终敲定，不是靠红口白牙的嚷嚷。
4.我支持依法维权，反对任何欺客宰客的违法经营行为！

无线体验

xun890560 发表于 2012-6-12 15:07
潜山的房价比安庆的都高！哎.....

在报纸上看到安徽省最新征地补偿标准潜山县是最低的。为什么房价是最高的。

天涯的流浪者

欢歌笑语 发表于 2012-6-13 21:53
1.房屋买卖双方之争，通过媒体负面报道，难道还能给潜山增光添彩？
2.法律是人们生活的最高准则，你不相 ...

1.房屋买卖双方之争，为什么通过媒体报道，是因为首先政府在这里面不作为？不要把所有的问题都推给开发商，当初没有住建局的认可房子能盖起来？政府如果主动帮着解决问题，还会有媒体来吗？
2.你说的法律的问题，我们老百姓知道，诉讼成本很高。在中国，司法腐败早是你知我知，还有，司法独立并没有完成。拿大话来压我是没用的。
3.嚷嚷？我觉得你这句话里有一些恼羞成怒的感觉。什么叫嚷嚷啊？难道让媒体说出事实就是嚷嚷？按照你这样说，只要有法律就行了，媒体都应该报道 领导出行， 全国形势一片大好，失业率0。。。。这样的事情ma ?
4.你支持维权，当然，你支不支持没有什么关系，还有，找媒体也是维权的一种方式。

qingwenhudie

楼主，坚决支持你！

qingwenhudie

下面还有会媒体过去的
新华社会过去的

qingwenhudie

不相信小小的潜山政府那么牛！等忙完了这段，新华社记者和祖国杂志的记者都过去，已安排好