致潜山刚需族及房产投资客的一点建议

家乡的云 · 发表于 2012-5-7 10:32

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最近一直在关注潜山相关媒体及论坛上出现的热点莫过去“嘉宜地产商欺诈消费者”的事件！看着图片及相关的一些资料让人很是愤慨，为什么会有这样的开发商能设计出这样的房型。为了这个问题我们潜山人一定要反思一下！为此，我个人反思了下应该是开发商抓住了潜山当地人的一些心里：
   1.攀比的心里，看到身边的一些亲戚朋友相继买了房的也想有自己的一套房，想挤到城里来生活，以满足自己的虚荣心！
   2.信息闭塞，开发商利用房托或和当地一些政客串通一气，宣扬地产只涨不跌的神话，让我们的潜山小小县城的居民相信买套房就是自己终身的依靠！
   3.各个乡镇的人口耳相传房子还会涨，潜山的房子是不会跌的，什么旅游概念之类，说实话潜山的发展环境有点让人忧心，但这样大家还是心甘情愿的被开发商牵着鼻子走，房价被开发商和投机客忽悠得一次高过一次，开发商使命一个楼盘接一个楼盘的推出，让开发商和投机客是喜出望外。
      4.纸上房，这一点也是最重要的一个关键！我到现在还是想不通为什么潜山的居民只看到一张图纸、一个沙盘和售楼员的一张嘴，其他的什么都没有，只有一块空地，什么时候开建？什么时候交房？说句实话开发商心里肯定都没底，而你就一个劲的往开发商手里送钱！让他拿着你的钱来给你建房还要他来定价，关键你还得受他的欺骗，这不是明白着你愿意受欺骗嘛。哎！面对着这些人胸无点墨而拱手送钱的人我只有心痛，不过现在还醒来还不晚……
   建议我们潜山的一些刚需族及房产投资客：中国的房产已经过剩，已不具备任何投资价值，如果有闲钱一定要买，也要看到开发商建成的现房，现在中央城不还是一个在建楼盘嘛，还有一些其他的在建房，最好都是先看房后交钱，在这问一句，交了钱的你就那么着急送钱给人嘛，能退的最好都退了，一定要看现房，满意了再交钱，不然下一个受欺受骗的就是接下来的楼盘和接下来的您…
   以上是个人观点，仅供参考！请各位看官拍砖！同意的请传播，不同意的请多看新闻联播……

森林木 · 发表于 2012-5-7 10:45

楼主说的太对了，顶。

pengyou · 发表于 2012-5-7 10:52

说的在点子上

wsj1968 · 发表于 2012-5-7 10:54

:victory:

东方木头 · 发表于 2012-5-7 11:03

:victory:

金色远山 · 发表于 2012-5-7 11:06

　　　本人认为，究其一切根源，在于中国的“房产预售制度”
　　房屋预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。始于1953年，香港住房严重不足，需求庞大。时年30岁的霍英东成立立信置业有限公司，一改当时的现楼销售政策，提出“预售楼花”，并提倡分期付款。随后其他地产商纷纷效尤，成为香港房地产市场的一大经营特色。从1955年到1965年10年间，香港地产业蓬勃发展。炒楼花也因此被老外戏称为“中国人的第五大发明”，并波及到东南亚地区，之后传入中国内地。
　　而2005年8月15日中国人民银行公布《2004中国房地产金融报告》，正式提出建议取消期房预售，无疑是在这个争论的沸点上又加了一把火。随后，10月19日，中消协邀请多方专家，召开“商品房销售模式研讨会”，把现有的期房预售制度称为“失信、欺诈的万恶之源”。期房预售制度遭受到一致的“恶评”。
　　那么为什么如此万恶的制度却能够在整个市场上大行其道，从50年代产生到现在长达半个多世纪呢？

　　基本上是这个路线图：
　　地方官商勾结——屯地、惜售——百姓盲目跟风——恐慌——抢购
　　现在是你们清醒的时候了！

太阳图腾 · 发表于 2012-5-7 11:26

<建设幸福中国>永远活在新闻联播里……

潜山论坛 · 发表于 2012-5-7 11:30

支持，顶起！让更多的人了解真相。

激扬人生 · 发表于 2012-5-7 11:35

分析得不错，我买的就是现房，虽然价格不菲，但比较放心。

一江春水向东流 · 发表于 2012-5-7 11:52

同意楼主说的，不过我还是想多看新闻联播，因为我不想看到那么多的负面新闻！沉浸于新闻联播的美好中多美呀！

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