嘉宜房地产欺诈潜山市民希望相关政府职能部门能出面协调

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 16:50

那标准是怎么计算呢

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 16:58

开发商不得私自利用公摊面积盈利

公摊面积的主要作用是直接为小区业主的居住服务的公共空间，一旦公用建筑面积分摊后，虽然不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

由于实际需要，开发公司或物业公司想更改公摊面积的使用功能，可与小区的业主委员会协商取得同意后实施。但是如果开发商或者物业公司未经业委会同意，私自将小区公共部分出租或出售用来盈利，小区的业委会可在取得规划图纸、购房合同、违规使用照片等证据之后，向住建委物业办投诉，他们会根据《物业管理条例》第五十八条、第六十五条、第六十六条等相关规定进行劝改或处罚，最高处以20万元的罚款。

仍从容 · 发表于 2012-5-7 20:08

不败东方发表于 2012-5-7 16:11
你不觉得好笑吗？把公摊面积除以套内面积是公摊的百分比？

孩子，你不懂，公摊系数的分子是公摊面积，分母是套内面积。好好学习，祝你进步

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 20:19

你们接着杠啊？

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 20:20

到底有没有统一标准啊？呵呵呵

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 20:21

人心齐，泰山移，人心散，事业瘫。大家记住这点

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 21:35

人气不错啊，看样子大家都很关心嘉宜的事情

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 21:37

您好!根据《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规规定，我局办理了《房屋抵押登记公告》（2011第05号）内的抵押权登记，在办理抵押业务时，我们已经做了房屋抵押登记公告（2011第05号），其目的就是限制开发企业将抵押的房屋对外销售，另外，我们也将从产权登记及商品房预（销）售上加强监管。

潜山县房地产管理局
二0一二年五月二日
这个是房产局的回复，大家看看啊？？？？

qingwenhudie · 发表于 2012-5-7 21:38

安庆潜山的嘉宜楼盘是浙江人开发，于2005年以600万的价格购买下10亩地皮，一直未开发，到2009年才开始着手，规划时是商业用地，但开发商于2010年搞到了销售许可证，按照住宅销售，很多业主被欺骗购买了此处的住房，按照合同约定是2011年12月30日之前交房，最迟延迟120天，超过120天违约，很多业主等了很长时间，很多在此处购买的年轻业主等着新房装修结婚，一拖再拖，终于在2012年4月23日接到了交房通知，仔细算一下，恰好是114天，离120天还差6天，当业主们到现场准备收房时傻眼了，开发商提供不了综合验收合格证、消防验收合格证、竣工备案表、质量保证书等等，现场还在施工，消防管道还在装，户型设计不合理，电线悬挂空中等等，而且公摊面积高达40%。业主们拒绝交房，但开发商态度坚决，你爱收不收？业主们到潜山县相关职能部门反映，居然都是在推诿，房管局、住建局、信访中心等几个部门相互推诿，坐视不管，目前几百名业主和开发商还在僵持之中，至今为止，没有一个政府部门站出来协调，希望各位朋友给评评理，还老百姓一个公道！！！

仍从容 · 发表于 2012-5-7 21:38

qingwenhudie 发表于 2012-5-7 21:35
人气不错啊，看样子大家都很关心嘉宜的事情

潜山怎么了，潜山房价比周边都高，嘉宜是什么地方？

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