油坝12栋商住楼都没“毕业证”

天柱少松

安徽商报前日报道了潜山县油坝乡幸福河库区二期6栋两层的商住楼，在短短4秒钟内轰然倒塌。而一期6栋两层的商住楼也已被潜山县建设局鉴定为危房，当天住户开始全面搬迁。

　　昨日，记者从潜山县有关部门获悉，这些商品房建设项目的主管机关是油坝乡政府，由油坝乡幸福河水库管理所开发，工程均没有通过竣工验收，这是为什么？

　　[追问]

　　为什么没有竣工验收？

　　幸福河库区的12栋商住楼有没有经过竣工验收？

　　昨天下午，记者来到了潜山县房产局，查询了多位倒房户和危房户的房产证档案，均没有发现房屋交付使用的必须要件：房屋竣工验收材料。

　　在一份落款时间为1998年的潜山县国家建设征用土地申报表上注明：该工程建设项目名称为商住综合楼，建设项目主管机关是油坝乡人民政府，建设地点在油坝乡幸福河，项目名称为商品房，建筑占地面积为905平方米。

　　而在潜山县土地管理局1998年8月10日打给潜山县政府的征用土地审查报告上，同样写的是商品房开发工程。商品房还是自建房？

　　房屋没有竣工验收，如何办理了房产证？

　　记者在这些人的档案中均发现有一份2001年由幸福河水库管理所写给潜山县房产局的证明，上面说1999年由该所转让土地由村民自建商住楼一套，请房产局帮助办理房产证。

　　潜山县房产局一位工作人员告诉记者，幸福河水库管理所是以村民自建房的名义给购房户办理了房产证。而在乡村，村民的自建房办理房产证是不需要竣工验收报告的。

　　据时任幸福河水库管理所所长的汪全学介绍，12栋商住楼均是幸福河水库管理所开发的，一期6栋商住楼是1997年幸福河水库管理所开发建设的，而倒塌的6栋商住楼，河道上的立柱是幸福河水库管理所建造的，上面的房子由村民自建。

　　水泥柱只能承受一层楼？

　　住了10年的商住楼，为何集体垮塌？

　　村民王汪银说，他怀疑可能与去年底幸福河护坡加固工程有关，当时潜山县水利部门对河道护坡进行加固，在河底取了土，取土的地方离房子不远。

　　幸福河水库管理所原所长汪全学告诉记者，幸福河库区二期工程，由于资金短缺，幸福河水库管理所仅在河道中立下水泥柱，当时口头告诉购买者，立柱较为单薄，承重能力有限，只能在立柱上建设一层房屋，但购买者不听劝告，建造了两层楼。

　　[进展]

　　危房户落泪搬家

　　昨天下午，在油坝乡油坝街幸福河畔，三四名工人正在倒塌的房屋前，用砖头砌起一米高的围墙。

　　一位工人告诉记者，根据政府安排，为了防止发生意外，这里倒塌的房屋和已为危房的房屋前都将砌起围墙，禁止任何人进入。

　　倒塌的6栋商住楼隔壁是幸福河库区一期6栋商住楼，由于8月19日已经被有关部门鉴定为D类危房，这里的房屋都已经搬空。

　　住户王传淼流着泪正从危房中抢出最后的几件家什，他至今没想明白“花多年的血汗钱买房，住了10多年，如何突然间就报废了？ ”安庆市将鉴定倒房原因

　　12栋商住楼一半倒塌一半成危房，问题已经引起了安庆市有关部门的重视。

　　油坝乡宋乡长告诉记者，昨天安庆市房产局的专家已经来到现场，表示需要排干河水才能调查清楚倒房原因。由于乡里目前还有一万亩的水稻田需要灌溉，现场专家和政府人员决定将在灌溉完水田后再进行鉴定。

　　宋乡长说，等倒房的原因鉴定出来后，将本着实事求是的原则分清责任，如果是乡政府的责任，政府一定会承担。

　　[观察]

　　河道上还在违规建房

　　昨天下午，在油坝乡采访时，记者无意中发现，幸福河河道中正在建设一栋新的商品房，房屋一楼已经建起，距离6栋危房的距离不到10米。

　　昨天在倒房现场勘查时，潜山县建设局局长曾表示，这里的河道不宜建房，一是河道地质疏松，二是会造成环境污染，三是有碍景观。

　　这边出现了倒房，如何又在河道上建房？

　　记者找到了潜山县建设局，该局城乡规划办公室主任魏小平告诉记者，这些在建房没有经过规划审批。

　　随后记者又来到了潜山县土地局，该局梅城分局卢局长告诉记者，该宗土地还没有进行拍卖，他们在今年7月22日已经向开发单位下达了责令停止土地违法行为通知书，下一步他们会督促开发单位停止施工。(乔剑)

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