最高7300元/平，潜山终于开启楼市限价模式啦！

楚楚123

      4月18日，安庆市潜山县发布土地拍卖公告，5宗居住用地将于5月11日上午拍卖，这是潜山县2018年首次拍卖居住用地。值得关注的是，此次拍卖实行“限房价、竞地价”模式公开出让，即土地后期上盖房源明确最高售价标准，而且对于商品住宅的预售都有严格的要求。

      从出让公告信息来看，潜山县5月11日共拍卖5宗地块，出让面积101808.06平米，合约152.71亩，参考总价29980万元，合计约3亿元。

潜土出告字（2018）3号出让地块详情（土拍来源：安房网）

      根据公告，此次拍卖实行“限房价、竞地价”模式公开出让：
      1、1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/㎡；
      2、1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/㎡；
      3、新建商品房单次预售规模不得低于20000㎡，低于20000㎡项目应一次性申报，1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案，销售过程中价格备案不得重新调整，成交价不得高于备案价；
      4、凡竞得土地的开发企业，住宅商品房销售单套房最高价不得超过规定标准；
      5、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米，建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米，退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米，以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000 m2广场的要求（广场方案见附图），并对外开放、做为开敞空间使用，广场用地受让人不得单独分割发证；
      6、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%，规划建筑高度≤55米。该宗地带方案出让，涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置，其中（一）商业综合体总建筑面积共计3371m2（其中商业建筑面积3296m2，配电房建筑面积60m2，社区管理用房15 m2），政府回购价为2940.47元/m2；（二）单元住宅回购房共123套，回购总建筑面积共计10748.04m2（套内建筑面积8334.80m2）。其中：户型1（60套，建筑面积72.96 m2，套内建筑面积56.50m2），户型2（38套，建筑面积92.88m2，套内建筑面积72.10m2），户型3（25套，建筑面积113.64m2，套内建筑面积88.20m2m2），政府回购价为5500元/m2（如果市场价低于5500元/m2，则按市场价回购）；
      7、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例＜10%，规划建筑高度≤50米。1811号和1812号宗地竞得后的成交价款按两宗地起始价数额比例分摊，并分宗签订出让合同。但新建商品房预售必须合并备案。

来源：安庆房地产交易网

独钓江湖

7300其实也不低啊，毕竟一个县城，还是贫困县

阿智

还是高了一点，6500比较适合。

黄海

哎  都不知道说啥好    限价有用   价格就不至于如此高了     

randyorten1

5000，不能再多了！

qianshan789

争当楼市接盘侠！！

天柱一农夫

为了稳妥起见，建议限价十万每平！一个贫困县，房价高到限价7300元/平方米，这种限价有多大意义？一个地方的房价应该是和当地的人均收入成正比的，我不知道潜山的人均收入能有多高，比江浙一带的人均收入高吗？那些地方的县级市平均房价能到这个价吗？

天天天晴

上班的每月存3000 有吧