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[房产新闻] 难以置信!省城合肥包河区,竟有最低价6100元/㎡精装房!

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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-10-22 01:59
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-9-26 13:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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           9月12日,由安庆八县(含枞阳)网站站长组成的看房团应“南翔繁华城”前往合肥参观考察,对繁华城全新9#精装产品进行了全面了解。   

        连续两个周末,各县网站分别组织网友看房团”前往繁华城看房。9月16日、23日,论坛组织两批“潜山看房团”前往合肥,共订购5套心仪房产。
        至24日止,安庆市区网友订购12套;岳西网友订购10套;宿松网友订购6套;我县网友订购5套;望江网友订购3套。。。87㎡户型已售罄;99㎡仅剩8、13、24、25、26层共5套。
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       谁开发的,可会受骗上当?房子在什么位置?交通可便利?为什么这么便宜?
        面对网友的咨询,通过两次带队到现场了解,现就大家共同关心的问题集中解答:

    一、开发商
        安徽南翔集团,始建于1979年,1998年在全国率先开发建设区域商贸物流中心--安庆光彩大市场。
        集团董事长余渐富,安庆老乡,全国政协委员、全国工商联常委。先后荣获"中国光彩事业奖章"、"安徽省五一劳动奖章"、 "安徽省优秀民营企业家"、"安徽省杰出私营企业家"、"优秀中国特色社会主义事业建设者"、"最佳社会公益奖"、"安徽省十大民营企业家"、"2005年度最具魅力新徽商"、"2006年度中国慈善家"、"抗震救灾先进个人"、"光彩事业突出贡献奖"、"首届安徽爱心慈善行为楷模"等荣誉称号。被推选为中国光彩事业促进会常务理事、安徽省光彩事业促进会副会长、安徽省工商联副会长。

    2009胡润百富榜余渐富以财富27亿元荣登榜单第409位,并成为安徽省首富。2012胡润百富榜余渐富以财富41亿元荣登榜单第406位,再次荣登安徽省新首富。

    南翔集团为政府重点引资企业,所投资的南翔汽车智慧新城系130 万方一站式信息化汽车CBD,为安徽省861重点工程项目。

    评语:应该不会跑路!


    二、区位价值
        项目规划占地面积约719 亩,规划总建筑面积约 130 万平方米,计划总投资额约 60 亿元。
        毗邻的繁华大道两侧分布着省内最集中的汽车4S店集群,约70多家,还有大量的二手车市场、检测线、维修厂等,另外江淮客车厂、安凯客车厂就在项目附近,区域内汽车产业规模已超过百亿,这些都将为项目直接对接的市场。
        20166月,包河经开区正式获批长江经济带转型示范区,为国家级开发区;
        项目距离新的省政府6公里,合肥城市重心南移,包河经开区已成为安徽唯一紧邻省级政务中心的开发区,由传统开发区向综合城区转型。

        评语:升值空间可观!
       
    三、具体位置
    QQ图片20170917213326.jpg

        位于繁华大道与重庆路两条主干道交汇处东南侧。滨湖新区与合肥老城区之间,合肥高铁南站往东4.3公里。

        评语:潜山方向过来,不用穿城,方便!


    三、交通现状
        合肥火车站到达繁华城,可直接走铜陵路高架。
        距客运南门换乘中心、高铁南站十几分钟车程。
        附近的地铁一号线已运营,五号线正在规划中。

        周边有902、101、14、52、141、137路公交车。

       评语:交通可谓便利!


    四、楼盘细解
          1、什么性质房产?产权多少年?
           答:公寓楼,40年。
        2、40年之后怎么办?
           答:无法解答40年之后的国家政策。但。。。
    南翔繁华城6#-9#公寓产品推22 介.jpg

        3、水电费、物业费怎样?
           答:肯定是商业用水、用电(合肥民用电大概5毛8,这个大概9毛);物业为南翔自有公司,管理费每平米1块3左右。
        4、总的有多少层?停车可方便?
           答:26层。有地下车库,保障停车,目前免费。
        5、有哪几种户型?
           答:每层14户,99㎡1套、87㎡1套、61㎡套,其余11户50㎡左右。
               目前,87㎡已卖完;99㎡剩8楼、13、24、25、26楼5套(24日晚信息);50㎡左右的户型选择性较大。


        6、可以按揭吗?首付多少?能否使用公积金?怎么订购?
           答:可以按揭,最多10年;首付50%房款;不能使用公积金;选中房号,可先交2万元定金,余下首付款1周内付清。也可一次性付款,可享受更多优惠。
       7、房价真的像宣传上说的7000元/㎡吗?有哪些优惠?
           答:由于楼层、朝向不同,每套房价格也不同。但各种优惠计算下来,均不超7000元,最低的某户只有6085元/㎡。
               论坛组团,在享受公司所有优惠政策的基础上,再打98折!
        8、需要一年以上合肥社保吗?外地人和限购?
           答:不需要。此项目不限购、不限贷,不受住宅的种种调控政策限制,可随时购买。

        9、能落户吗?周边有哪些学校、单位?
           答:公寓房,不能落户。能落户的7千每平米不行,大概1万7以上人家才卖。
    QQ图片20170917203218.jpg

       10、真的精装房吗?何时交房?
            答:精装房:厨房的柜子、抽油烟机安好,卫生间的浴霸、热水器、坐便器装好。电器、沙发和床自己买。
                目前已盖到7、8层。合同约定:19年底毛坯房交付、验收,再加半年装修时间即2020年6月30日交付。  

           旁听记下的好像就这些,没讲到的可跟帖咨询。

    保质精装 领包入住 看看实景样板房







    咨询电话:13074074299    0556 - 8281111









    该用户从未签到

    发表于 2017-9-27 16:25 | 显示全部楼层
    这是公寓吧,40年产权吧? 能通煤气么? 水电网是不是都按商业标准收取?
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-22 07:59
  • 签到天数: 475 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-9-27 16:35 | 显示全部楼层
    是商住两用房,精装修,40年产权,具体详情请致电13074074299或0556 8281111咨询
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-10-22 01:59
  • 签到天数: 480 天

    [LV.9]以坛为家II

     楼主| 发表于 2017-9-27 18:00 | 显示全部楼层
    xiaowp1986 发表于 2017-9-27 16:25
    这是公寓吧,40年产权吧? 能通煤气么? 水电网是不是都按商业标准收取?

    上面已说明
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-4-26 09:10
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-28 09:07
    这个不知潜山的政府 潜山的房产中介 潜山的房产开发商  怎么看,是不是很郁闷!!!!
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-4-26 09:10
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-28 09:08
    潜山的房产中介炒吧 炒吧 ,还怎么把鸡毛炒飞上天
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-10-22 09:56
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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-10-3 09:33 | 显示全部楼层

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