三中全会召开在即 房地产政策走势五大猜想

市场的狼

十八届三中全会将于11月9日至12日在北京召开。日前，国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文。此前曾被全国热议的小产权房、房产税、新型城镇化改革等议题，将是此次会议的重要内容。

多重身份的房地产在复杂的环境中，会有着怎样的前途和命运？即将到来的十八届三中全会，能否成为楼市发展的另一个转折点，让人充满了期待！以下五大问题，是房地产行业长远健康发展所面临的，也是人们所普遍关心的。搜房网特别推出了“房地产政策走势五大猜想”，在三中全会拉开帷幕之际，做一个大胆揣测。

猜想一：小产权房有望转正

急剧升温的“小产权房”话题引发业界广泛关注和讨论，也让这一问题再次进入公众视野。从相关政府部门了解到，在十八届三中全会前，很难有小产权房相关措施出台，关于小产权房的政策口径没有变化。虽然小产权房问题不会在短时间内解决，但是三中全会很可能为这一“历史遗留问题”破题带来契机。

国土部曾多次表示小产权房不合法，国土资源部执法监察局巡视员王宗亚表示，我国已在部分地区试点清理小产权房，“中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。”经济之声特约评论员、经济学者马光远也指出，小产权房的‘转正’难度非常大，因为涉及到土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的收益问题，包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等，矛盾非常大，问题非常多。

尽管如此，马光远同时也表示，未来小产权房问题的解决，最根本的是要尊重历史，尊重现实。未来整个农地的入市是大势所趋，以此为基础，未来小产权房获得合法身份也是一个必然的事。马光远表示，如果小产权房转正取得合法身份，在市场上能够完全流通，那么住房供应量将会大幅提升。把转正的小产权房放到房地产市场以后，对于稳定房价能够起到一定作用，更重要的是提供了一个供应的来源。

据悉，日前深圳和北京两个城市已经为解决小产权房的问题进行了试点，这两座城市把小产权房纳入到保障房、公租房、经济适用房系列，此外，还通过交一部分税来加以规范。

善闪新心

我只想潜山的房价回归到3000边。

凹凸光电

3000元 我大大的接受。

规划局

同志不要白日昨美梦，黃梁美梦

676961798

善闪新心 发表于 2013-11-11 21:41
我只想潜山的房价回归到3000边。

会的3000，难！

676961798

善闪新心 发表于 2013-11-11 21:41
我只想潜山的房价回归到3000边。

回到3000   难！

温暖

牵涉着方方面面的利益哦尤其是zf，难哟！

无线体验

从这次三中全会可以看到 听到顶层说出了改革开放35年来社会一些实实在在的问题，改革势在必行，改革的难点在于既得利益集团的堡垒，老百姓支持 只有公平公正的体制 清正廉明的政府才是真正的中国特色的社会主义国家。

市场的狼

无线体验 发表于 2013-11-12 11:31
从这次三中全会可以看到 听到顶层说出了改革开放35年来社会一些实实在在的问题，改革势在必行，改革的难点 ...

很期待政府有动作，而且是事关民生的

放飞自由

如今ZF靠卖土地过日子，放开了，就没得日子过了，ZF能喝西北风？愿望是美好的，现实是残酷的！同志们，要有心理准备——红军过草地雪山的准备！