嘉宜开发商欺诈潜山老百姓 老百姓数千万被骗 政府无视不理

偶系蓓蓓

听说？六年前我就听说徐性永跑路了！;P

qingwenhudie

呵呵，人才！！！

不是病猫

qingwenhudie

顶！！！！！！

qingwenhudie

       嘉宜的事情一直是潜山的热点话题，个别的业主已经收房了，暂不提出发点是什么？家里没有房子住了？作为婚房结婚用？和开发商是亲戚？抑或是其他原因，试问以下几个问题：
1.没有任何验收合格证明的房子或者说明白一点，安全质量有隐患的房子你敢住吗？现在的房产建筑本身就是偷工减料，尤其是嘉宜的建筑施工更是偷工减料，再加上嘉宜高层的框架主体的承重大梁被破坏，有很多业主都把钢筋捡回去做证据了，更是没有安全保障，辛辛苦苦的花了几十万买了个定时炸弹在身边，你们觉得合适吗？
2.没有合法手续或者说手续不齐全，两证是办不下来的，现在嘉宜的事情搞的沸沸扬扬的，省里、市里、县里、媒体都知道这件事情了，甚至有业主找关系直接捅到中央住建部去了，材料都已经递交上去了，潜山的主管部门更不会轻易的验收了。按照现在的计、规划、工程是不过关的，必须进行大幅度整改，大家觉得可能吗？嘉宜会整改吗？
3.试问一下，大家花了几十万买了一个只有使用权，没有所有权的房子干什么？哪天被开发商抵押给银行了，你随时可以走人，银行可以随时收房拍卖，你还没有办法，因为房产不是你的。
4.公摊38%是开发商改变了设计图纸和规划，造成的公摊面积大，和业主们没有关系，这笔单为什么要业主们买呢？大家天天和开发商谈，有必要吗？开发商不急，大家急什么？这件事情应该是开发商主动出面来协调，给大家一个交代的，现在变味了，大家好像天天去求徐性永似的，没有必要，大家做到的就是不收房就可以了。
5.记者会一批批的去的，报道也会一天天多的，嘉宜的名气会越来越大的。
   如已经收房证明你已经认可了嘉宜现在存在的所有问题，以上几点和你没有关系了，请退出！



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       嘉宜的事情一直是潜山的热点话题，个别的业主已经收房了，暂不提出发点是什么？家里没有房子住了？作为婚房结婚用？和开发商是亲戚？抑或是其他原因，试问以下几个问题：
1.没有任何验收合格证明的房子或者说明白一点，安全质量有隐患的房子你敢住吗？现在的房产建筑本身就是偷工减料，尤其是嘉宜的建筑施工更是偷工减料，再加上嘉宜高层的框架主体的承重大梁被破坏，有很多业主都把钢筋捡回去做证据了，更是没有安全保障，辛辛苦苦的花了几十万买了个定时炸弹在身边，你们觉得合适吗？
2.没有合法手续或者说手续不齐全，两证是办不下来的，现在嘉宜的事情搞的沸沸扬扬的，省里、市里、县里、媒体都知道这件事情了，甚至有业主找关系直接捅到中央住建部去了，材料都已经递交上去了，潜山的主管部门更不会轻易的验收了。按照现在的计、规划、工程是不过关的，必须进行大幅度整改，大家觉得可能吗？嘉宜会整改吗？
3.试问一下，大家花了几十万买了一个只有使用权，没有所有权的房子干什么？哪天被开发商抵押给银行了，你随时可以走人，银行可以随时收房拍卖，你还没有办法，因为房产不是你的。
4.公摊38%是开发商改变了设计图纸和规划，造成的公摊面积大，和业主们没有关系，这笔单为什么要业主们买呢？大家天天和开发商谈，有必要吗？开发商不急，大家急什么？这件事情应该是开发商主动出面来协调，给大家一个交代的，现在变味了，大家好像天天去求徐性永似的，没有必要，大家做到的就是不收房就可以了。
5.记者会一批批的去的，报道也会一天天多的，嘉宜的名气会越来越大的。
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嘉宜维权

鉴于嘉宜公司5月25日推出补充协议事件，业主代表严正声明：1，嘉宜公司的协议内容完全是嘉宜公司单方面决定，由嘉宜公司负责解释，并承担一切法律后果。2，5月23日因为嘉宜公司设置了谈判前提，要求驱散不是谈判代表的业主被我方拒绝，谈判陷入僵持，未就公摊面积的议题达成任何协议，3，5月25日下午6名代表按照嘉宜公司的持，未就公摊面积的议题达成任何协议，3，5月25日下午6名代表按照嘉宜公司的要求劝离其他业主，到嘉宜公司总部等候嘉宜公司代表谈判，未得到公司任何人接见；4，我方对嘉宜公司这种傲慢，无理，不负责任的态度表示强烈抗议，要求嘉宜公司就单方面终止协商谈判行为做出合理解释；5，业主大会选举产生的业主代表停止一切代理活动，和嘉宜公司停止一切联系；6，所有代表不反对各位业主与嘉宜公司签订交房协议，也不反对业主拒绝交房。7，呼吁各位业主理性维权，依法维权，不要冲击政府，机关，企事业单位；8，呼吁嘉宜公司守法经营，诚信办事，认真对待业主的合理诉求。

qingwenhudie

新华社5月26日电（记者：王华）近日有网友在本社论坛中发帖称，安庆潜山嘉宜时代广场开发商忽悠业主，房子还未建好，连配套设施都没有，就交房让住户装修入住，且公摊面积高达38.7%，属于欺诈业主的行为。在接受记者采访时，嘉宜时代广场开发商徐性永董事长称该楼盘已经具备交房条件，有关部门也向其发放了验收合格证，但记者要求其出示时，未曾提供出来，随后记者采访了潜山相关主管职能部门，均称嘉宜的楼盘未进行任何验收更谈不上发放验收合格证了。

　　        开发商未满交房条件强行交房
　　网友“天柱浪子”在本社热点论坛中发表名为《潜山嘉宜时代广场欺诈老百姓  数千万被骗无处伸冤》的网帖称，嘉宜时代广场的房子原定是2011年12月30日交房，延迟到了至今仍未满足交房条件，不能出具所有的交房证明，现场在施工的情况下通知买房者强行交房，且私自修改了设计图纸，业主所购的房型和原规划的不一致，很多地方进行了修改，且公摊面积高达38.7%，同时对于房屋延迟近半年的行为，却无耻不按照合同进行赔偿。
　　随后记者与发帖网友王先生取得了联系，据其介绍，因看中嘉宜的区位优势，他和其他业主于2010年10月份前后购买了潜山嘉宜纺织科技创业园的嘉宜时代广场的房屋。当时双方签订的合同约定房屋于2011年12月30日前交付使用。
　　
　　谁知到了约定的交房日，兴致勃勃地到来到嘉宜准备收房的王先生傻了眼：“当时路面布满红泥，房屋周围该有的绿化、空中花园都没见着，就连厕所里的排污管道都没安装好。”
　　见此情景，王先生只好和开发商联系，被告知交房被延迟到了2012年4月30日。“没想到我4月30号再去时，还是这种场景，丝毫没有改善。”于是，王先生找到了嘉宜时代广场售楼处工作人员。被告知，房屋早在4月23日就可交付使用。并说可以把房屋钥匙给王先生，让其装修并入住。但是王先生认为房子该有的设施都未齐全，根本达不到住房要求：“这样的房子怎么能住人？为何该楼盘公摊面积高达38.7%？在购买时没有告知，合同中不注明，公摊面积的具体详细，分摊的依据在哪？为何没有相关职能部门出具的合法文件？为何现有的户型及设计和原设计图纸不一样？为何不按照国家规定的《强制性条文》执行？为何在4月23日通知交房？齐全合法的交房手续在哪里？为何所有公共区域走廊通道未呆顶，照明灯随意挂？为何现场还在施工？
　　 业主指开发商有意欺骗
　　在王先生向有关方面反映嘉宜时代广场的上述问题后，嘉宜开发商本身承认在设计和施工方面存在不规范，未按照国家强制性条文规定标准去设计和施工，也不否认在购房合同中存在欺诈，但是在潜山房地产开发都存在类似现象，已经成为了一种潜规则。
　　王先生说，4月30日，嘉宜在通知业主们收房时，现场还在施工并且现场没有任何监理公司在监理，建筑公司也没有任何人在现场，一家无任何资质的小型装修公司在主体承重大梁上违规施工打孔造成大梁内部结构破坏，混凝土钢筋已经脱落，所有的业主们有了疑问：这样的房屋质量能有保障吗？
　　嘉宜楼盘的另一名购房者李先生在接受记者采访时同样认为，开发商是在欺骗购房者。他在10月份和月嘉宜开发商签订了购房合同，约定交房时间是2011年12月30日，到了2012年5月10日，开发商通知他去取交房通知，在见到开发商有关人员后，他要求对方按照法律规定出示政府职能部门发放的工程验收合格证，但对方未提供出任何证件，只是说证件不在他们手上，已经办理好了，他当即表示拒绝收房。随后，他又多次要求开发商出具政府部门发放的工程验收合格证，但对方一直没有提供。并且他和其它数十位业主咨询了相关主管部门，得到的答复是嘉宜没有通过任何验收，没有发放验收合格证，由此他认为，开发商就是在欺骗购房者。而且为了应对购房者发觉受骗后的交涉，开发商一方面在合同中约定不同的交房时间，另一方面约定延迟交房只赔付万分之二/天的违约金以减轻违约责任：“相对于他们赚取的高额利润而言，这点违约金只是九牛一毛。”
　　    开发商无法提供验收合格证
　　根据相关法律规定，房地产开发企业在向买受人（即业主）交付房屋时须提供政府职能部门审查通过的《建筑工程规划验收合格证》、《建设工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证件。房屋交付使用还必须具备土建、消防、环保、规划、防雷等验收合格证。如合同规定交房时间到期，而不具备这些证件，房屋无法交付使用，就属违约。
　　 5月20日，记者来到位于潜山县委旁边的嘉宜楼盘。在该楼盘售楼处，一自称负责人的常姓男子对记者说，目前楼盘房屋已经达到交房条件，至于合格证件不是很重要，部分客户都已经收房并装修入住。对于为什么公摊面积高达38.7%，常姓男子解释是按照标准执行的。
　　随后，常姓男子带着记者查看了王先生所购买的房屋，但记者在该楼盘发现，真正装修入住的业主寥寥无几。
　　在采访中，常姓男子同样对记者表示，嘉宜楼盘已经取得有关部门发放的验收合格证，但由于保管资料的人员外出无法向记者提供。并承诺尽快向记者提供，然而，截至记者发稿时，嘉宜开发商仍未向记者提供上述证件。

qingwenhudie

2005年潜山政府将嘉宜招商到了潜山，并且将原招待所的地面出让给嘉宜，同时也给予了嘉宜很多附带条件，潜山政府给予了嘉宜很大的支持和扶持，在过去的几年里，嘉宜在政府的支持和扶持下，由一个小婴儿成长为了一个成年人，殊不知，在成长的过程中，这个表面健壮的成年人已经岌岌可危，全身是病虫，其病魔的来源于相关官员和部门的不作为和黑暗交易，当初嘉宜规划备案时的商业用地40年，变成了现在的住宅用地70年，剩下的30年是谁给了嘉宜那么大的胆量敢私自修改土地性质？如果说当初主管部门不知道嘉宜私自改变土地性质，那么在老百姓向其申诉和反映时应该知道了吧，相关媒体到潜山主管部门调查时已经知道了吧，那么知道后是怎么处理的呢？不闻不问，相互推诿，保持沉默，那么这样的态度是不是可以理解为不作为了呢？在2010年政府的工作报告中嘉宜是十大实事民生工程之一，主管部门是住建局，有相应的副县长分管，试问一下，这个十大工程又是怎样监管和协调的呢？2011年人大会议上，石力做工作汇报时将嘉宜作为了潜山城市建设亮化工程的主要“成功”案例向全县老百姓做出了承诺，可最后结果了，2010年的民生工程变成了现在的民不聊生工程，2011年的城市建设亮化工程变成了现在的豆腐渣工程，一个危楼、一个烂尾楼和县政府成为了邻居，政府官员们上下班难道看不见吗？还是另有隐情，不敢出面？老百姓其实辛辛苦苦奋斗一辈子，好不容易攒点钱想在城里安个家，最后到手的房子是没有安全保障，户型设计不合理，没有相关合法手续，连土地性质都是假的，最后可能连两证都没有，向相关政府部门反映时得到的答复是自己去走法律途径，政府不能行政干预，其实老百姓们要求很简单，只想拿到自己应该得到的，这点权利政府都不支持，那么政府是干什么呢？政府不为民做主，难道还是为钱做主吗？政府具有监管的义务和协调的责任，关键时候行政干预也不是不可以的，试问一下，在嘉宜招商、奠基、开业、施工等等这些过程中，政府就没有行政干预过吗？为什么到了老百姓的实事上就不出面了呢？相关的媒体已经到了潜山了，作为潜山人，每个人都希望自己的家乡发展的更好，谁也不想负面的新闻，可事实上呢，基本上都是负面的新闻，前几年的房管局局长贪污、全力阳光城天价违约金、嘉宜欺诈事件、嘉宜创业园老板欠薪跑路等等，现在嘉宜的事情搞到了省里面，接下来会到中央相关部门的，北京的媒体和安庆的媒体已经介入了嘉宜事件，也发现了很多问题，违规违法操作，这些都是表面的，其中就没有隐情了吗？居然有官员公开表态，潜山的房产市场就是很乱，按照国家的要求去做，在潜山的行不通的，试问一下为什么行不通呢？潜山政府是独立的政府吗？和党、国家、人民、法律是对立的吗？我想这些都不是，那么根源出在什么地方呢？老百姓们只是想拿到合格的房子，拿到自己的两证，踏踏实实的过日子，为什么连这些最基本的权利政府都保障不了呢？还谈什么民生？谈什么发展？谈什么人民公仆呢？信访局政府办公室接待了老百姓们的上访，最后给大家承诺的答复呢？还是遥遥无期的在等待，至今没有一个答复，当初负责招商的官员这时候哪里去了？负责牵头的部门哪里去了？负责监管的部门哪里去了？政府的承诺制、责任制呢？难道真的以为老百姓是弱势群体吗？我想政府该反思了。

qingwenhudie

祝各位朋友及潜山论坛节日快乐