潜山嘉宜开发商忽悠老百姓 数千人被骗几千万 政府坐视不管

qingwenhudie

潜山嘉宜开发商忽悠老百姓 数千人被骗几千万 政府坐视不管
[size=+0] [size=+0] 原潜山县招待所（现嘉宜一期）占地约10亩，县里暗箱操作约600万卖给了浙江人开发，而同期县里有块地皮在梅中附近，区位优势没有嘉宜的好，却要1000万，面积才5亩，只有嘉宜的一半，而浙江人将地皮拿下来后五年内居然没有动工，迫于外界压力，于2009年才开始动工，当时该项目申报为商业性质用地，开发商却在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，欺诈购买者，于2010年开始进行大幅度的预售，预售时承诺该房产为普通住宅，公摊面积为15%左右，最高不会超过20%，并在合同中和购房者约定2011年12月31日交房，超过120天可以退房，而2012年4月23日开发商通知购买者交房，恰好时间在114天，没有达到120天，当广大购房者兴冲冲的准备交房时却发现以下几点问题：1.提供不了《竣工验收备案表》，2.提供不了《住宅质量保证书》，3.提供不了《建设工程质量认定证书》，4.提供不了《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。唯一一点能提供的是《实测面积登记表》，当记者带着疑问咨询潜山县房管局测绘大队时发现，该局的确已经对嘉宜时代广场的房屋做过测绘，但是具体正式报告还没有出来，也没有给开发商，也就是说该开发商唯一能提供的材料还是假的，记者采访发现，业主们没有一人进行顺利交房，嘉宜公司当时承诺的都没有兑现，如误差在3%以内按照实际价格多退少补，3%以上由开发商负责，业主王先生在交房时实际测量面积比合同约定面积大7.27平方米，面积误差率为6.8%，按照合同规定面积误差率大于3%的部分是由开发商自行承担的，嘉宜公司却要求购房者交钱，自行承担，不然不交房，更令业主们不平衡的是当初承诺的公摊面积为15%左右，最高不超过20%，交房时居然达到了38%，甚至有的业主的公摊面积达到了40%，当记者随着业主们到了现场一看，公共走廊没有吊顶，管道密布，照明灯随意悬挂，且层高在2米左右，走廊宽度在1.6米左右，空间狭窄，拥挤，且通风性差、采光度也差。现场的业主们直摇头，纷纷要求开发商给个说法，当记者带着疑问寻找负责人时，下面售楼部的小女孩回答是不在。开发商未给业主们任何答复，直到记者发稿时，没有一户业主收房。

[size=+0]同时也希望嘉宜开发商能够站出来给潜山的业主们一个说法，潜山政府相关部门能够给潜山的老百姓们一个说法！

[size=+0]备注：当业主们到相关部门如房管局、住建局、信访中心请求政府出面协调时，政府职能部门相互推诿，含糊的答复，只让业主们自己找法律部门去解决此事。

[size=+0]附件：   控诉潜山嘉宜时代广场开发公司（嘉宜公司）

[size=+0]尊敬的潜山县人民政府、房管局、住建局等相关职能部门：

[size=+0]         我们是“安徽嘉宜置业公司”在位于潜山县梅城镇潜阳路地段开发的“嘉宜时代广场”的业主，我们与该公司于2012年10月前后签订了商品房买卖合同，交房限期为2011年12月30日之前，本合同未注明套内面积，也未标明公摊面积，合同中约定交房日期逾期不超过120天，逾期在120天之内，出卖人按万分之一向买受人支付违约金，合同履行；如逾期超过120天，买受人有权退房且享受累计已付款的1%违约金，继续履行合同的享受万分之二的违约补偿，在2011年12月30日前嘉宜没有顺利交房，在2012年4月23日突然通知交房，当我们去现场收房时发现以下几个问题：

[size=+0]1.公摊面积高达38%左右，90平方的房子，十几万就给了公摊。当时承诺是不超过20%，在15%左右。交房时突然改变了约定。

[size=+0]2.提供不出以下几个相关交房必备手续：《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《消防验收报告》等。

[size=+0]3.合同约定实际交房面积误差在3%以内多退少补，在误差在6.8%居然要求业主买单，按照合同时开发商自行承担。不交钱不予交房。

[size=+0]4.该房子所有的公共区域、走廊通道未吊顶，照明线随意悬挂、管道密布、布局不规范，给业主们的答复是就这样了。这就是标准。

[size=+0]5.空间狭窄，走廊宽度在1.6米左右，黑乎乎的走廊，户和户之间大门设计不规范，容易发生碰撞事件。

[size=+0]6.厨房才2个平方，油烟机没有地方安装，采光不符合住房标准，部分装修设备丢弃在现场。

[size=+0]7.签订购房合同后，嘉宜公司私下修改了处图纸，没有按照原来的规划进行施工，造成交房时和原来不一样。

[size=+0]8.4月27日嘉宜公司施工队还在现场安装消防管道，现场很混乱。

[size=+0]综合以上：试问截止4月30日，嘉宜公司怎么能达到交房的标准呢？这样的房子老百姓住的安心吗？老百姓辛辛苦苦一辈子挣的钱就为了一套房子最后还是这样的结果，试问嘉宜对得起自己的良心吗？有很多业主等着新房结婚，从去年拖到现在，到最后这样的房子怎么能让人居住呢？

[size=+0]我们全体业主在此联合签名抗议，拒绝收房，请潜山县相关部门关注此事，为老百姓们讨个公道！

[size=+0]                                                               嘉宜时代广场全体业主

[size=+0]                                                                   2012年4月27日
备注：业主们到相关部门反映问题却都在推诿，潜山房管局推到住建局，住建局推到房管局，政府坐视不管，消防未验收就交房，如果有问题怎么办？拿老百姓的血汗钱和生命当儿戏！

qingwenhudie

       嘉宜的事情一直是潜山的热点话题，个别的业主已经收房了，暂不提出发点是什么？家里没有房子住了？作为婚房结婚用？和开发商是亲戚？抑或是其他原因，试问以下几个问题：
1.没有任何验收合格证明的房子或者说明白一点，安全质量有隐患的房子你敢住吗？现在的房产建筑本身就是偷工减料，尤其是嘉宜的建筑施工更是偷工减料，再加上嘉宜高层的框架主体的承重大梁被破坏，有很多业主都把钢筋捡回去做证据了，更是没有安全保障，辛辛苦苦的花了几十万买了个定时炸弹在身边，你们觉得合适吗？
2.没有合法手续或者说手续不齐全，两证是办不下来的，现在嘉宜的事情搞的沸沸扬扬的，省里、市里、县里、媒体都知道这件事情了，甚至有业主找关系直接捅到中央住建部去了，材料都已经递交上去了，潜山的主管部门更不会轻易的验收了。按照现在的计、规划、工程是不过关的，必须进行大幅度整改，大家觉得可能吗？嘉宜会整改吗？
3.试问一下，大家花了几十万买了一个只有使用权，没有所有权的房子干什么？哪天被开发商抵押给银行了，你随时可以走人，银行可以随时收房拍卖，你还没有办法，因为房产不是你的。
4.公摊38%是开发商改变了设计图纸和规划，造成的公摊面积大，和业主们没有关系，这笔单为什么要业主们买呢？大家天天和开发商谈，有必要吗？开发商不急，大家急什么？这件事情应该是开发商主动出面来协调，给大家一个交代的，现在变味了，大家好像天天去求徐性永似的，没有必要，大家做到的就是不收房就可以了。
5.记者会一批批的去的，报道也会一天天多的，嘉宜的名气会越来越大的。
   如已经收房证明你已经认可了嘉宜现在存在的所有问题，以上几点和你没有关系了，请退出！



编辑
提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡悔悟卡匿名卡显身卡.
  

     
返回列表   

秋风扫落叶

也不能绑架论坛置顶

qingwenhudie

2005年潜山政府将嘉宜招商到了潜山，并且将原招待所的地面出让给嘉宜，同时也给予了嘉宜很多附带条件，潜山政府给予了嘉宜很大的支持和扶持，在过去的几年里，嘉宜在政府的支持和扶持下，由一个小婴儿成长为了一个成年人，殊不知，在成长的过程中，这个表面健壮的成年人已经岌岌可危，全身是病虫，其病魔的来源于相关官员和部门的不作为和黑暗交易，当初嘉宜规划备案时的商业用地40年，变成了现在的住宅用地70年，剩下的30年是谁给了嘉宜那么大的胆量敢私自修改土地性质？如果说当初主管部门不知道嘉宜私自改变土地性质，那么在老百姓向其申诉和反映时应该知道了吧，相关媒体到潜山主管部门调查时已经知道了吧，那么知道后是怎么处理的呢？不闻不问，相互推诿，保持沉默，那么这样的态度是不是可以理解为不作为了呢？在2010年政府的工作报告中嘉宜是十大实事民生工程之一，主管部门是住建局，有相应的副县长分管，试问一下，这个十大工程又是怎样监管和协调的呢？2011年人大会议上，石力做工作汇报时将嘉宜作为了潜山城市建设亮化工程的主要“成功”案例向全县老百姓做出了承诺，可最后结果了，2010年的民生工程变成了现在的民不聊生工程，2011年的城市建设亮化工程变成了现在的豆腐渣工程，一个危楼、一个烂尾楼和县政府成为了邻居，政府官员们上下班难道看不见吗？还是另有隐情，不敢出面？老百姓其实辛辛苦苦奋斗一辈子，好不容易攒点钱想在城里安个家，最后到手的房子是没有安全保障，户型设计不合理，没有相关合法手续，连土地性质都是假的，最后可能连两证都没有，向相关政府部门反映时得到的答复是自己去走法律途径，政府不能行政干预，其实老百姓们要求很简单，只想拿到自己应该得到的，这点权利政府都不支持，那么政府是干什么呢？政府不为民做主，难道还是为钱做主吗？政府具有监管的义务和协调的责任，关键时候行政干预也不是不可以的，试问一下，在嘉宜招商、奠基、开业、施工等等这些过程中，政府就没有行政干预过吗？为什么到了老百姓的实事上就不出面了呢？相关的媒体已经到了潜山了，作为潜山人，每个人都希望自己的家乡发展的更好，谁也不想负面的新闻，可事实上呢，基本上都是负面的新闻，前几年的房管局局长贪污、全力阳光城天价违约金、嘉宜欺诈事件、嘉宜创业园老板欠薪跑路等等，现在嘉宜的事情搞到了省里面，接下来会到中央相关部门的，北京的媒体和安庆的媒体已经介入了嘉宜事件，也发现了很多问题，违规违法操作，这些都是表面的，其中就没有隐情了吗？居然有官员公开表态，潜山的房产市场就是很乱，按照国家的要求去做，在潜山的行不通的，试问一下为什么行不通呢？潜山政府是独立的政府吗？和党、国家、人民、法律是对立的吗？我想这些都不是，那么根源出在什么地方呢？老百姓们只是想拿到合格的房子，拿到自己的两证，踏踏实实的过日子，为什么连这些最基本的权利政府都保障不了呢？还谈什么民生？谈什么发展？谈什么人民公仆呢？信访局政府办公室接待了老百姓们的上访，最后给大家承诺的答复呢？还是遥遥无期的在等待，至今没有一个答复，当初负责招商的官员这时候哪里去了？负责牵头的部门哪里去了？负责监管的部门哪里去了？政府的承诺制、责任制呢？难道真的以为老百姓是弱势群体吗？我想政府该反思了。

~︶ㄣ微笑

吃人家的嘴软、拿人家的手软、就连一双脚也在洗脚屋里泡软了，你叫当官的怎么能站直着为老百姓说话？
潜山人难道就这么被给浙江老耍了？搞臭了？    所以得往大的整，先找安徽电视台，不行找焦点访谈。能搞多大搞多大。看他们还能不能开A8，开宝马奔驰，开标志跑车在街上飘来飙去。。。

凤栖梧桐

那是，人家家里睡的是千万豪宅，开的是保时捷，你说用的是谁的錢？

凤栖梧桐

他肯的是园区老板的钱，让人家买厂房，自已把别人房子拿去抵押银行，一年多都不把房子过户给给几个厂家！！

saihang1222

什么情况？

凤栖梧桐

你们没看见开发商的老婆，招待所那房人家抢的时候坐在办公室门口，象个看家GG，马上到浙江搞了千万别墅。现没钱了炮也打不着了，哈哈。。。。。。。

★so_so★

{:soso_e132:}