摆在高房价面前的两条出路

寨主 · 发表于 2010-7-14 17:30

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摆在高房价面前的两条出路
中国房价奇高得离谱，已是充满泡沫极其危险了。现在的出路还有两条：第一条是主动挤泡沫，让其降价，逐步理性回归，软着陆回到正常价位上；第二条是让其按现在的势头任其发展下去，至多三年后崩盘。
目前网上轰动最烈的是有人列出来了崩盘时间表。对比上世纪末日本房地产崩盘的过程，中国房地产走到最后一步——崩盘。而且时间就是今明年。由于中国政府目前对房价上涨采取扶持态度（仅是控制不要过快增长），今明年可能不会崩盘，可能要三年以后（2012年后）。走第一条路的最好时间是2008年末到2009年，现在来走难度已经很大了。但是如果主动积极，措施得力，不犯错误还是可挽救的。起码比崩盘为好。
去年大幅度增长的放贷助推房价上涨。政府拿出四万亿的本意是发展各行各业，但实际上大多卷入房地产，致使过去一年房价陡升。这是政府和开发商、炒房客绑在一起的既得利益集团掠夺百姓财产的恶果。今年的放贷计划也是很大的。提出的“积极地财政政策和宽松的货币政策”对房地产而言是错误的。只“控制房价过快增长”的说法也是错误的。意思是说房价不高，还要慢慢增长。真的房价还不高吗？欧美先进国家的收入房价比一般是1：6，我国现在一线城市是：1：28，广州市是1：36，海南省是1：250。也就是说，欧美国家一个人工作6年的收入可买一套房；我国一个人工作，不吃不喝要买套房的时间是：一线城市要28年；广州市要36年；海南省要250年。我国房价已是世界上最高的了。

坛论山潜 · 发表于 2010-7-14 18:05

更不可能下跌呀

阿智 · 发表于 2010-7-14 18:16

我等着房子跌··

惠民客运 · 发表于 2010-7-14 19:02

跌基本不可能

瓶子 · 发表于 2010-7-14 19:09

今天看了俄罗斯一个研究报告
可能要九月份公布中国对于普通居民多少年内能买房
目前新加坡最好,需要 36年
柏林最短,好象是 3 年

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